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Porzione di quadrifamiliare in vendita
5 locali
156 Mq
2 bagni
Porzione di quadrifamiliare in vendita
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Descrizione annuncio
TORREGLIA - Nel comune di Torreglia, famoso per essere la porta d'ingresso ai Colli Euganei per chi arrivi dal bacino del padovano, e per la sua vicinanza alle limitrofe località turistiche e mete d'interesse come Abano, Montegrotto Terme e Teolo, vi proponiamo in vendita questa moderna porzione di quadrifamiliare con giardino esclusivo.
L'immobile è situato in posizione leggermente defilata rispetto al centro cittadino, a metà strada verso Montegrotto Terme, e gode di una scenografica vista sui colli che circondano il paese, essendo ubicato in un tranquillissimo contesto residenziale di recente urbanizzazione, al di fuori del traffico veicolare, pur rimanendo comodissimi alle vie di comunicazione e a ogni tipo di servizio, fra i quali il supermercato, bar e ristoranti vari.
L'unità che vi proponiamo si sviluppa su tre piani, tutti fuori terra, per una superficie totale di 166 mq commerciali, ed è così composta:
Entrando dal portico esterno in legno disposto davanti all'ingresso dell'abitazione, perfetto anche per essere utilizzato come posto auto doppio coperto, troviamo la zona giorno della casa, composta da una grande e luminosa cucina-soggiorno open-space con affaccio diretto sul giardino esterno, un ripostiglio e un bagno-lavanderia. Completa il piano il garage di 20 mq con basculante elettrico ad apertura automatica posto immediatamente dinnanzi all'ingresso carraio.
Al primo piano la zona notte dell'abitazione, composta da due camere, una matrimoniale e una singola entrambe con affaccio su un poggiolo esterno ciascuna, e un bagno finestrato dotato di vasca.
Salendo ulteriormente raggiungiamo la grande e luminosa mansarda interamente in legno, dove è stata ricavata una terza camera da letto matrimoniale regolarmente accatastata, attualmente adibita ad area living grazie alle sue dimensioni, oltre a un bagno finestrato e a un ripostiglio.
Non ci sono aree comuni o promiscuità di alcun genere, sia l'entrata, così come il cortile d'ingresso, sono di proprietà esclusiva, così come il giardino.
L'immobile è stato nel 2023 ulteriormente ristrutturato con:
- fotovoltaico da 6 kw
- batteria di accumulo dal 16 kw
- pompa di calore ibrida
- cappotto
- serramenti triplo vetro legno alluminio
- scuri in allumio coibentato
- impianto di allarme completo
I punti forti dell'immobile risultano essere sicuramente gli spazi, indipendenza e privacy, in una villetta dal design e dal taglio moderno, dotata di condizionatori e provvista di riscaldamento a pavimento.
Con la sua metratura l'abitazione risulta essere l'ideale per una famiglia o tutti coloro che cercano spazio senza compromessi, sia interni che esterni, in un'ottima posizione strategica, perfetta sia in ottica abitativa che di possibile investimento, grazie alle irrisorie spese di gestione.
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Zona: Battaglia T. - Galzignano T.-Arqua' Petrarca-Torreglia
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